Oportunidade de locação na Barra Funda! Este versátil sobrado na Avenida Thomas Edison, 375, conta com 110 m² de área construída em um terreno de 120 m². O imóvel une localização estratégica, espaço generoso e excelente estado de conservação, sendo a escolha ideal tanto para fins comerciais (clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, engenharia, contabilidade) quanto para finalidade residencial.
O imóvel se destaca pela amplitude e melhor comodidade para o dia a dia. No pavimento térreo, conta com vaga de garagem e uma espaçosa sala disposta em dois ambientes (perfeita para recepção/sala de estar e sala de reunião/jantar), cozinha equipada com armários, pia e fogão inclusos, além de um banheiro social completo, há um dormotório amplo no pavimento térreo. Há também uma funcional área de serviço/lavanderia externa coberta, com tanque.
Um lance de escadas dá acesso ao pavimento superior, que possui um charmoso forro de madeira e piso de madeira de altíssima qualidade em perfeito estado. Este nível conta com 2 salas ou 2 suítes amplas, com banheiros que receberam revestimentos recém-colocados, garantindo modernidade e total praticidade.
Destaques da Localização:
Mobilidade: Próximo ao Terminal de Ônibus e à Estação de Metrô Barra Funda.
Conveniência: Muito próximo ao Fórum, facilitando a rotina de escritórios e consultórios.
Acessibilidade: Fácil acesso às avenidas Marquês de São Vicente, Antártica e à Marginal Tietê.
Infraestrutura: Entorno rico em mercados, postos de combustível e diversos comércios da região.
Condições Comerciais:
Locação Mensal: R$ 5.000,00
IPTU Mensal: R$ 240,50
Garantias Aceitas: Depósito caução ou Seguro Fiança.
Não perca essa oportunidade única de posicionar seu negócio ou residir em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Venha conhecer!
