Salão Comercial Novo 120 m² na Vila Carbone

Salão comercial novo no piso superior com 120 m², banheiro, telhado e contrapiso novos, pé-direito de 2,70 m e excelente iluminação natural. Localização estratégica na Vila Carbone, próx. à Av. Deputado Emílio Carlos. IPTU isento para 2026

Sala / Salão comercial com 120,00 m² de área útil, 120,00 m² de área total, para locação. Vila Carbone, São Paulo (SP)

Excelente oportunidade para instalar sua empresa, escritório, depósito, atelier ou prestadora de serviços em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo.

Salão comercial recém-construído no piso superior, com planta livre que permite fácil adaptação de layout conforme a necessidade do seu negócio.

Características do imóvel:
- Área construída de 120 m² em vão livre
- Imóvel novo, com cobertura metálica nova e contrapiso novo
- Pé-direito de aproximadamente 2,70 m
- Telhas translúcidas intercaladas no telhado, proporcionando ótima iluminação natural ao ambiente - - Iluminação artificial já instalada com luminárias tubulares de LED
-Banheiro privativo em fase final de acabamento com revestimento cerâmico
- Acesso independente pelo portão social frontal, com escada de alvenaria equipada com corrimão metálico
- Quadro de distribuição elétrica preparado para instalação
-Diferenciais e localização:Localizado na Vila Carbone, a poucos metros da Av. Deputado Emílio Carlos e próximo ao Hospital Geral de Vila Nova CachoeirinhaRegião com grande fluxo e ampla oferta de comércios, bancos, supermercados, linhas de ônibus e serviços variados
-Fácil acesso às principais vias da Zona Norte

Valores e condições:Valor de locação: R$ 3.800,00 mensais

IPTU: Isento para 2026

Luz e água individuais

garantia aceita: Depósito Caução (3 meses)

Observação: O acesso ao salão superior é feito exclusivamente pelo portão social e escada; o portão basculante destina-se ao acesso do salão inferior.

Endereço: Rua Bacaxá, 73 - Vila Carbone, São Paulo - SP